中国楼市调控政策是否真的砸偏了

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中国楼市调控政策是否真的砸偏了?

2012-06-14 09:30:17

来源:BWCHINESE中文网

 作者:闵纬国 

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很多人哀叹:调控政策砸偏了,楼市没有被砸下去,反而把股市给砸下去了

【中国建材网】2011年初山西癫痫专治军海劯攻勊,中国的投资领域出现了一种奇怪的论调,即认为中国股市会出现所谓通胀行情。理由是由于房地产宏观调控,而从房产投资中“挤”出来的钱,会流入股市,让股市也出现一轮爆发性上涨的牛市行情,就好像翘翘板一样,不是这头高,就是那头高,想同时控制两边是不可能的。这种说法对吗?

2010年4月初,中国股市价格高低的标尺—&mdas引起癫痫病小发作的病因是什么h;上证指数(俗称大盘)成功站稳3000点。股票市场交易火爆,一片热火朝天的繁荣景象,一切似乎都预示着预防癫痫疾病方法是什么一轮新的牛市即将出现。一些乐观的市场观察家们,甚至认为2007年的大牛市将重新降临。

但是,2010年4月17日,一盆冷水却从天而降,给火爆的市场降了温。号称史上较严厉的房地产调控政策出台了:这一天,国务院针对房地产市场再出重拳,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布,要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

2010年4月19日,星期一股市开盘后,上证指数跳空(跳空指股价受不利消息的影响后,低于前一天若干个价位开盘)低开24.59个点。全天单边下跌无悬念,较终收盘跌150个点,创出了2010年上半年的较大单日跌幅。

此后,股市如同吃了泻药一般,一泻千里。上证指数在2个半月内连续下跌,直到2010年7月2日创出本轮下跌较低点位2319.74点,大盘在这一段时间内的较大跌幅为27%。而在同一时间段内,房价几乎没有出现什么跌幅。

很多人哀叹:调控政策砸偏了,楼市没有被砸下去,反而把股市给砸下去了。

那么楼市政策砸偏了吗?其实,楼市政策没有砸偏。

房地产主要解决吃穿住行中住的问题,它和它的上下游产业一起,组成了一个庞大的产业群。其涉及的上游产业有:建材业、建筑业、建筑设备业、冶金、化工、机械、仪表等;下游产业有:装饰装修业、电器业、家具业、园林业、运输业、公用事业(道路、电力、煤气及自来水行业)、商业等一共70多个产业。

甚至婚庆业也包括在房地产产业群中,为什么这么说呢?新人生三大件房子、车子、票子,房子排在首位。没有房子的话,很多人会考虑将婚期延后,这样无形中婚庆业也就受到了影响。

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